Ein intimer Kenner der Münchner Immobilienlandschaft ist Philipp Bunz, dessen Immobilienbüro BUNZ & COMPANY mitten im Herzen der Münchner Altstadt in direkter Nachbarschaft zu Sternekoch Alfons Schuhbeck am Platzl liegt. Seit 2005 kümmert sich Philipp Bunz um beste Wohnqualität für seine Kunden. Zu seinem Repertoire zählen Premiumobjekte aller Art – von der Luxuswohnung über das Penthouse bis zur Villa in der Münchner Umgebung.
Doch nicht nur Immobilienverkäufer wenden sich an BUNZ & COMPANY – auch für Vermieter ist das Unternehmen sehr erfolgreich.
Guten Tag, Herr Bunz. Sie genießen einen hervorragenden Ruf als Vermittler beim Immobilienkauf. Weit mehr Menschen in München wohnen allerdings zur Miete. Uns würde interessieren, wie Sie auf diesem Segment arbeiten.
Philipp Bunz: In der Tat wenden sich sowohl Mieter als auch Vermieter an uns, um sich durch die Abwicklung eines neuen Mietverhältnisses professionell begleiten zu lassen. Hierbei suchen wir vor allem Objekte für Mitarbeiter namhafter Münchner Unternehmen. Diese sind bei unseren Eigentümern stets willkommene Mieter, da ein guter und sicherer Job Grundvoraussetzung für einen solventen Mieter und somit für ein reibungsloses Mietverhältnis ist.
Erklären Sie uns, warum immer mehr Vermieter Ihre Dienste in Anspruch nehmen.
P. Bunz: Das liegt zum Großteil an unserem deutschen Mietrecht, welches außerordentlich mieterfreundlich, fast schon „sozialistisch“ ist. Wenn ein Mietvertrag erstmal unterzeichnet ist und der Mieter (aus welchen Gründen auch immer) keine Miete zahlt, bekommt der Eigentümer ihn nur ganz schwer wieder aus der Wohnung. Oder wenn ein Mieter die Wohnung im krassen Fall verwüstet, bleibt der Eigentümer meistens auf den Kosten sitzen. Vermieter, die bereits schlechte Erfahrungen gemacht haben, oder diese von vornherein vermeiden wollen, wenden sich an uns als Vermittler, um das Risiko des Verlusts von Mieteinnahmen auf ein tragbares Minimum zu reduzieren.
Wie gehen Sie als Maklerbüro dabei vor?
P. Bunz: Wir begleiten die gesamte Abwicklung von der Wohnungsabnahme mit dem Vormieter bis zur Wohnungsübergabe an den neuen Mieter. Wir sorgen unter anderem dafür, dass die Mietverträge immer auf dem aktuellsten Stand sind. Geschieht dies nicht, ist es i.d.R. immer zum Nachteil des Vermieters.
Findet sich ein Mietinteressent für das Objekt, prüfen wir im Interesse des Vermieters seine Bonität sozusagen „auf Herz und Nieren“. Dazu haben wir einen „Mieterbonitätscheck“ entwickelt, der dem Eigentümer größtmögliche Sicherheit garantiert. Diesen „Check“ führen wir standardisiert durch und behandeln sämtliche Informationen natürlich streng vertraulich. Sie dienen lediglich der Absicherung des Vermieters, dessen Interessen durch das deutsche Mietrecht nicht im gleichen Maße geschützt sind wie die des Mieters. Selbstverständlich geschieht hier nichts heimlich. Der Mietinteressent wird über jeden bevorstehenden Schritt informiert.
Ok, aber das kann der Eigentümer doch auch alles
selbst machen…
P. Bunz: …kann er theoretisch. Häufig hat er hierfür jedoch keine Zeit. Wir aber stehen einem Mietinteressenten für Fragen, Besichtigungen, etc. von morgens bis abends, natürlich auch am Wochenende zur Verfügung. Das allein ist eine erhebliche Entlastung.
Hinzu kommt, dass ein Vermieter häufig gehemmt ist, selbst entsprechende Informationen über den Mieter einzuholen. Er könnte befürchten, dass von Anfang an ein Misstrauensverhältnis zwischen ihm und dem Mieter entsteht. Indem jedoch wir diese Aufgabe übernehmen, bieten wir nicht nur unter diesem Aspekt einen erheblichen Mehrwert.
Ganz aktuell
Vermieter aufgepasst!
Für ausgesuchte Mieter sind wir ständig
auf der Suche nach schönen 1-bis 5-Zimmerwohnungen
im gesamten Stadtgebiet
Münchens. Wir freuen uns über sämtliche
Angebote!
Bunz & Co.
Pfisterstraße 6 „In den Platzlgassen“
80331 München
Tel. 089/ 45 21 28-0,
info@bunz-co.de, www.bunz-co.de
